Suriye'de yaşanan iç savaş sonrasında Türkiye'ye sığınan Suriyeliler, ülkelerindeki durumun düzelme belirtileri göstermesiyle birlikte Türkiye'deki mülklerini satışa çıkarmaya başladılar. Bu durum, Türkiye'deki emlak piyasasını nasıl etkileyecek? İşte detaylar.
Uzun yıllardır süren iç savaşın ardından, Esad rejiminin yıkılma potansiyeli ve Suriye'de yeni bir dönemin başlaması, birçok Suriyelinin geri dönüş yapmayı planlamasına neden oldu. Türkiye'de yaşayan Suriyeliler arasında, hem yaşanan ekonomik zorluklar hem de ülkelerindeki yeniden yapılanma umuduyla, taşınmazlarını satma eğilimi görülüyor. İlan sitelerinde 'Suriyeliden acil satılık' veya 'Ülkeme dönüyorum, satılık mülk' gibi ilanlar dikkat çekerken, bu durum emlak piyasanın dinamiklerini de etkilemekte.
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı'ya göre, Suriyelilerin mülk satışları piyasada belirgin bir deprem yaratmayacak, ancak fiyatlar üzerinde baskı oluşturabilecek düşük seviyede etkiler yaratabilir. Özellikle Suriyeliler tarafından satışa çıkarılan gayrimenkullerin çoğunlukla daha düşük fiyat aralıklarında olması, piyasa fiyatlarının genelinde bir düşüşe sebep olabilir. Ancak bu sürecin piyasaya yayılma hızı ve etki düzeyi konusunda henüz net bir görüş birliği bulunmuyor.
Potansiyel alıcılar açısından, piyasa fiyatının altında olan gayrimenkulleri satın alırken dikkatli olunması gerekiyor. Suriye’ye dönüş yapacak olanların acil satış ihtiyacı, bazı durumlarda aldatıcı ilanlara veya eksik bilgilere yol açabilir. Bu nedenle, satın almayı düşündüğünüz gayrimenkulü yerinde inceleme, ekspertiz raporu almak ve güvenilir bir şekilde ödeme yapmak büyük önem taşımakta.
Suriye'deki iç savaşın sona erme ihtimalinin artması ve Suriyelilerin ülkelerine geri dönüş planları, Türkiye'deki gayrimenkul piyasasında yeni bir dinamik yaratmış durumda. Her ne kadar bu durum piyasada büyük bir çalkalanma yaratmasa da, özellikle uygun fiyatlı mülk arayışında olan alıcılar için yeni fırsatlar sunabilir. Alıcıların ve yatırımcıların bu süreci dikkatli izlemeleri ve karar verirken akıllıca hareket etmeleri gerekmekte.