2025'te Tapuda 3B Dönemi Başlıyor: Yeni Düzenlemeler ve Fırsatlar
Tapu ve Kadastro işlemlerinde 3B modellerin kullanılmaya başlanması ile gayrimenkule dair her şey dijital ortamda. İşte 2025 tapu düzenlemeleri ve detayları.
Üç Boyutlu Tapu Dönemi Ne Anlama Geliyor?
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün başlattığı "3B Şehir Modelleri ve 3B Kadastro Altlığı Oluşturma Projesi", 2025 yılı itibarıyla tam anlamıyla uygulamaya konulacak. Bu sistem, mevcut mimari projelerin ve bina modellerinin üç boyutlu dijital modellere dönüştürülmesini içeriyor. Bu dönüşümle birlikte, gayrimenkullerin dijital ortamda daha güvenilir ve şeffaf bir şekilde kaydedilmesi mümkün olacak.
Projenin Faydaları Nelerdir?
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı'ya göre, bu yeni sistem sayesinde sınır anlaşmazlıkları, eğim ve benzeri sorunlar kolaylıkla çözülebilecek. Ayrıca, deprem ve sel gibi doğal afetler için yapılan risk analizleri daha etkin bir şekilde yapılacak. Gayrimenkulün değerinin daha doğru bir şekilde belirlenmesi ve imar düzenlemelerine uygunluğunun kolayca tespit edilmesi gibi pek çok avantaj sağlanacak.
Yeni Düzenlemenin Zorunlu Hale Gelmesi
1 Ocak 2025'ten itibaren tüm yeni kat irtifakı ve kat mülkiyeti işlemleri için bu yeni sistemin kullanılması zorunlu hale gelecek. Özelmacıklı, üç boyutlu sayısal yapı modellerinin elektronik ortamlara iletilmesinin, şehir planlaması ve yönetimi açısından büyük bir adım olduğunu belirtiyor.
